湘南CRAFTホーム

不動産売却買取相談

不動産売却・買取についてご検討されている方へ

一戸建て・マンション・土地などの不動産売却・買取についてご検討されている方へ、ぜひ湘南CRAETホームへご相談ください。
通常の売却(仲介)だけでなく、湘南CRAETホームが買主となり仲介手数料のかからない直接買取りも行なっています。
ご所有の不動産、適正価格はもちろん、現地の環境や住宅ローンの残債など、ご要望に応じて細かな情報もご提供可能です。

自社買取の場合は仲介手数料不要

早急に現金化したい

通常の売却(仲介)の場合、ご相談から現金化までは約半年〜1年を要します。さらに市場価格に合わせて高値で取引されることが多いです。
住み替えのための資金や、税金等の支払のため、期日までに現金化したいといったお客様には、当社が直接購入させていただくことにより販売期間が短く、ご相談から約1か月〜2か月で現金化することが可能です。
また、通常の売却(仲介)のように早期売却を目指しリフォームや古屋の解体をしてからの販売等費用はなく、現状のまま引き渡しも可能です。

近所になるべく知られずに売却したい

通常の売却(仲介)で販売活動を行う場合は、当社ホームページへの掲載や住宅情報誌への掲載などを行い、広くお客様に認知いただけるように致します。
しかし、ご事情により、近所に知られずに売却したいお客様には、当社が直接買取購入させていただくことにより、近所に売却の事実を知られる可能性を減らせます。

すぐに住み替えをしたい

通常の売却(仲介)で、不動産がすぐに売れなかったり、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、住宅ローンが通らなかったなどの理由により売買契約ができず、スムーズな住み替えができない場合もございます。
売却が完了しなければ購入費用捻出できない、とお困りのお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却契約完了後すぐに、その後の予定が決まるため、スムーズな住み替えがしやすくなります。

買取と通常売却(仲介)のメリット・デメリット

買取

不動産買取
メリット
  • 当社が買主になるため仲介手数料が不要
  • 売却の可否が判明すれば短い期間で売却可能 販促活動を行わないので、周囲に気づかれず売却可能
  • 住み続けながら販売することも可能
デメリット
  • 市場の変化等により、買取価格の変動が大きい為、早期に売却決断をしなければならない。

通常売却(仲介)

不動産仲介
メリット
  • 相場価格と大差ない価格で売却できる 可能性がある
  • 時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある
  • 現状のまま引き渡し可能
デメリット
  • 仲介手数料が発生する
  • 売却まで長期間の時間を要する場合がある
  • 購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある

その他の不動産売却・買取相談

  • 他にも不動産を所有しているので売却したい。
  • 住宅ローンの返済が厳しいので売却したい。
  • 転勤の為、不要になった。
  • 諸事情で実家に戻ることになった。
  • 子供たちが独立し。家を出てしまった。
  • 定年退職になり、新たな環境で生活をすることにした。

など、売却理由はさまざまです。
そこにはさまざまな動機があり、想い、希望、要望が詰まってます。
だからこそ湘南CRAETホームは「売りたい理由」を大切にお客様にあった売却活動を行います。
まずはご相談ください。